होम लोन की किश्तें बाउंस हो जाएं तो क्या करें?
घर हो या कार या किसी भी तरह का लोन, उसकी किश्तें हर महीने चुकानी पड़ती हैं। लेकिन, कई बार ऐसा होता है कि कुछ लोग ईएमआई का भुगतान समय पर नहीं करते हैं। इसका खामियाजा उन्हें जुर्माने के रूप में भुगतना पड़ेगा.
घर या फ्लैट खरीदने के अलावा प्लॉट खरीदने, निर्माण या मरम्मत के लिए भी होम लोन लिया जाता है। आमतौर पर होम लोन आपकी आय पर निर्भर करता है. इस आधार पर बैंक आपको 80 से 90 फीसदी तक लोन देता है.
इसके अलावा यह होम लोन की किस्तें यानी ईएमआई चुकाने की आपकी क्षमता पर भी निर्भर करता है। कोई भी बैंक या ऋण देने वाली कंपनी यह देखती है कि क्या आप अपनी मासिक कमाई का 40-50% होम लोन की किस्तों के रूप में भुगतान कर सकते हैं। अगर किसी कारण से आप लोन की किस्त नहीं चुका पाते हैं तो बैंक जुर्माना वसूलता है और आपके सिबिल स्कोर यानी क्रेडिट स्कोर पर भी असर पड़ता है।
- ईएमआई बाउंस होने पर बैंक क्या करते हैं?
- अगर कोई किश्त बाउंस हो जाए तो आपको क्या करना चाहिए?
ऋण किश्तों में चूक के क्या कारण हैं?
कई बार लोग नौकरी छूटने, अन्य कर्ज या चिकित्सा आपात स्थिति के कारण ईएमआई भुगतान से चूक जाते हैं। गृह या कार ऋण को सुरक्षित ऋण के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, इसलिए बदले में ग्राहक को गारंटी के रूप में बैंक के पास कोई संपत्ति गिरवी रखनी होती है।
होम लोन नहीं चुकाने पर बैंक क्या करता है?
- अगर कोई ग्राहक होम लोन की पहली किस्त नहीं चुकाता है तो बैंक या वित्तीय संस्थान इसे गंभीरता से नहीं लेते हैं।
- बैंक को लगता है कि किसी वजह से ईएमआई में देरी हो रही है। जब ग्राहक लगातार दो ईएमआई पर डिफॉल्ट करता है तो बैंक पहला रिमाइंडर भेजता है।
- इसके बाद भी अगर ग्राहक तीसरी ईएमआई किस्त नहीं चुका पाता है तो बैंक दोबारा लोन चुकाने के लिए कानूनी नोटिस भेजता है।
- तीसरी ईएमआई नहीं चुकाने पर बैंक हरकत में आता है. अगर कानूनी नोटिस के बाद भी लोन नहीं चुकाया जाता है तो बैंक ग्राहक को डिफॉल्टर घोषित कर सकता है।
- ईएमआई मिस होने के 90 दिन बाद बैंक लोन खाते को एनपीए मान लेता है। अन्य वित्तीय संस्थानों के मामले में यह सीमा 120 दिन है। इस समयसीमा के बाद बैंक नीलामी प्रक्रिया अपनाता है.
अगर आप होम लोन की किस्त नहीं चुका पा रहे हैं तो ये करें.
आप अग्रिम किश्तों के बजाय बकाया किस्तें बना सकते हैं
ईसीएस फॉर्म पर हस्ताक्षर करने से पहले यह जांच लें कि ट्रांसफर कब करना है और कितनी किस्तें चुकानी हैं।
बैंक को दिए गए चेक पर अपने हस्ताक्षर जांचें। चेक बाउंस होने पर जुर्माना देना होगा
ऋण न चुकाने और मासिक किस्त बाउंस होने पर बैंक के नोटिस से परेशान न हों।
बैंक से नोटिस मिलने के बाद आपके पास ऋण चुकाने के लिए 60 दिन का समय होता है।
यदि ऋण 60 दिनों के भीतर नहीं चुकाया जाता है, तो बैंक 30 दिनों की अवधि के लिए एक नया नोटिस भेजेगा।
अगर इस अवधि के दौरान भी कर्ज नहीं चुकाया जाता है तो बैंक कानून के तहत संपत्ति की नीलामी शुरू कर सकता है।
होम लोन की किस्तें बाउंस होने से बचना चाहते हैं तो करें ये उपाय
होम लोन की अवधि यथासंभव कम रखें
यदि समय के साथ आपकी आय बढ़ती है, तो अपने ऋण की किस्त का भुगतान भी बढ़ाएँ।
यदि आप समय से पहले भुगतान करते हैं, तो बकाया ऋण राशि कम हो जाएगी।
लोन का समय से पहले भुगतान करने पर ब्याज भी बचेगा
ऋण पर कम ब्याज दर के लिए ऋण हस्तांतरण विकल्प चुनें।